最近，关于京西南房山的利好消息不断。房山线北延预计今年开通，S6号线西延至广阳城，京雄高速进入施工阶段，副中心线有望西延至良乡站。这些种种利好，都预示着房山未来的发展可期。

　　近观房山这些年的发展，地铁房山线和燕房线的开通，交通的发展带动周边配套的发展无疑是巨大的，交通的改善，居住环境的改变，让房山似乎更加适宜人们居住，那么对于副中心线西延至良乡站对于房山良乡的刚需新盘北京华发中央公园又该如果受益呢？

　　上次，焦点君和家人坐车路过北京华发中央公园，焦点君的家人说，这个地方什么时候又建成一个公园呢，我连忙解释到，此“公园”非彼“公园”，这个是人家项目的名字。今天焦点君重点给大家介绍一下这个北京华发中央公园项目。

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　　京郊地铁方便 良乡-北京西站 通勤时间约半小时

　　北京华发中央公园项目位于房山良乡大学城站约900米，轨道交通比较便利。同时，往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘；预计今年房山线北延4站经首经贸站与10号线换乘、至丰益桥南站与16号线换乘。极大的改善了良乡居民的出行。有了京郊地铁，北京西站到良乡距离约31公里，通勤半个小时就到了，真的是太方便了！

　　刚需福音！价格、小户型利好

　　北京华发中央公园均价41000元/平米，现在在售的户型有85平、89平三居以及139平米的四居，其中对于刚需比较利好的85平米三居，总价348万，能做成普宅，首套首付35%，算下来仅需121万左右。这对于想要在北京买房的刚需族来说，首付120多万能买个三居，真的是很不错了。要知道目前良乡以及长阳的二手房价格都不低了，尤其是长阳，虽然与良乡只有几站地，次新房的价格都达到了单价4万5左右。所以，北京华发中央公园的价格还算是对刚需族比较友好的。

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　　自身配建商业/未来可期

　　北京华发中央公园现在由三部分组成：住宅社区，5万㎡建面的商业，4800㎡的幼儿园。说明项目自身会配建商业及教育用地。现在的购物主要是还是依赖于篱笆房地铁站旁边的奥特莱斯，以及长阳地铁站旁边的京投港和半岛广场，开车几分钟的时间就到了，还是比较方便的。焦点君良乡和长阳都曾居住过，个人感觉，良乡居住起来比较安静，长阳这边购物起来比较方便。看您个人的喜好了。

　　接下来，焦点君在给您说道说道，现在房山的新房在售情况，目前房山新房分布版块有稻田、长阳、良乡、阎村、窦店和青龙湖版块，其中稻田在售邻铁新房有中粮京西祥云、长阳光合作用，其中中粮京西祥云价格是最高的，单价58000元，长阳光合作用在稻田地铁站和长阳地铁站中间的位置，目前是现房在售。而青龙湖版块目前是比较热的区域，现在新房有熙湖悦著、金地大湖风华、首开熙悦观湖还有中国铁建山语澜廷，这四个项目均价不到4万/平米，总价不到300万能买洋房。除此之外，还有位于南六环外三个限竞房项目，金樾和著和旭辉城以及新项目中骏云景台。

　　北京华发中央公园这个项目在良乡来说，尤其是临铁盘来说，比较适合刚需族登车，如果近期想买房的话，焦点君建议可以去手售楼处详细了解，也可以在项目周边转转。您还可以微信搜索小程序“拼房帝”详细咨询此项目置业顾问，同时如果您有买房问题还可以添加小助理微信号：goufang02  群里购房专家有问必答。